分類彙整: 游戲新聞

芸採設計:生活.森活 深淺木色交織而成的滿室開闊通透

芸採設計:生活.森活 深淺木色交織而成的滿室開闊通透

【撰文|王程瀚.圖片提供|芸採室內裝修有限公司】

有時候,一幅畫面或一幀影像所傳達出來的強大沖擊力遠超千言萬語,就像選擇日光正盛的午後走入這戶坐落於土城的高樓宅邸,彷彿在瞬息之間被一座森林給包圍,映入眼簾的盡是大片溫潤柔和的木紋,參雜着些許閃耀金屬光芒與沉穩厚實的石材肌理,於是喧囂暫歇了,時間停止了,心情平穩了,僅留下神奇的光影在空間中來回穿梭,繁忙的城市中從此多了一處寧靜安詳的療愈境地。

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遊歷城市之森 像是走進一間書店

打從踏上玄關開始,便已能感受到迎面而來的非凡氣勢,長型的廊道右側以仿石紋大磚包覆,並一路轉折至地面,光滑細膩的表面觸感營造雍容典雅的尊貴感受,而左側則以木格柵造型修飾原本略顯突兀的粗柱量體,再搭配毛絲面鍍鈦板,突顯豐富多元的美學層次。

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離開玄關來到公領域,能夠清楚感受到芸採設計將屋主喜愛的蔦屋書店元素巧妙融入住家之中,首先規劃開放式餐廳,與客廳形成左右呼應,也藉此形塑開闊自由的動線,同時於天花、壁面大量使用木皮,不僅形塑放鬆自然的生活氣息,外觀看起來也更爲舒心愜意。且爲了避免視覺效果過於單一,因此針對天花鑲嵌不規則排列的小型明鏡,透過恰到好處的反射達到放大空間的目標,四周則以毛絲面鍍鈦板完美收邊,予人乾淨俐落的印象。

離開玄關來到公領域,能夠清楚感受到芸採設計將屋主喜愛的蔦屋書店元素巧妙融入住家之中,首先規劃開放式餐廳,與客廳形成左右呼應,也藉此形塑開闊自由的動線,同時於天花、壁面大量使用木皮,不僅形塑放鬆自然的生活氣息,外觀看起來也更爲舒心愜意。且爲了避免視覺效果過於單一,因此針對天花鑲嵌不規則排列的小型明鏡,透過恰到好處的反射達到放大空間的目標,四周則以毛絲面鍍鈦板完美收邊,予人乾淨俐落的印象。

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客廳沙發後方的開放式書房無疑是男女主人平日最偏愛的角落,芸採設計以石材打造半高牆,讓沙發背靠更加穩當,長型書桌方便兩人一起在此閱讀,機能性十足,而書櫃乃是以實木打造,強大的承重能力能夠收納諸多書籍,未來隨着架上藏書一一排滿,空間也將沉浸於濃郁人文思潮中,與蔦屋書店的意境不謀而合。

個性化設計 讓空間與使用者一樣迷人

順着客餐廳之間的走道前往主臥室,會發現室內用色較爲深沉,原因在於屋主挑選了一塊百達翡麗藍色奢石妝點於牀頭,爲配合其色調,所以包含梳妝檯與部分櫃體都採用了類似的風格,牀尾衣櫃的木格柵造型帶有強烈的日式風情,也間接延續了公領域的設計語彙;女孩房牀旁的美式百葉窗與捲簾,讓使用者得以隨意控制光線強弱,開放式書櫃大幅強化收納機能,整體出乎意料散發着偏中性的魅力,僅有桌邊略帶粉色系的衣櫃點出房間的主人內心依然擁有浪漫的少女情懷;男孩房儘管面積不算大,但相當具有個性,靛藍色的牆面搭配木地板,充分展現既剛毅又溫暖的氛圍,關於家的多變樣貌,也由此表露無疑。

Designer Profile

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吳佩芸 Ariel

現任|芸採室內裝修有限公司 設計總監

蔡豐任 Jerry

現任|芸採室內裝修有限公司 副總監

獲獎|

‧ 2022 美國TITAN Business Awards 室內設計/住宅類別-金獎

‧ 2021 法國Novum Design Award 室內設計/住宅類別-金獎

‧ 2021 美國Muse Design Awards 室內設計/住宅類別-金獎

‧ 2021 德國GERMAN DESIGN AWARD

‧ 2020 義大利A’Design Award and Competition-銀獎

‧ 2020 德國iF Design Award 室內設計住宅類別-獎項

‧ 2020 韓國亞洲設計獎Asia Design Prize 設計類別-獎項

‧ 2020 中國國際空間設計大賽 中國建築裝飾設計獎-銀獎

‧ 2020 中國國際空間設計艾特獎 最佳公寓設計-獎項

‧ 2019 美國Muse Design Awards 室內設計/住宅類別-金獎

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‧ 2019 中國紅棉設計獎 住宅類別-獎項

‧ 2018 義大利A’Design Award and Competition室內空間和展覽設計類別-獎項

‧ 2017 第三屆師客萊德獎 年度十大豪宅設計師

‧ 2017 第三屆師客萊德獎 年度最受歡迎設計機構榮譽

上节目被轰是卧底 孙生脸涨红走心爆气

‧ 2017 中國國際建築裝飾及設計博覽會 年度十大最具原創設計師獎

設計理念|

提供影像偵破肇逃 新北跟進獎金最高1萬 6月實施

空間的設計與規劃,除了美學型態、材質與空間層次的運作使用,芸採設計更着重於空間的本質—人。從使用者的習性、脈絡;細微至操作尺度的拿捏,從各個面向的探討與檢視,思考美學與機能的共存,以機能與需求爲骨架,佐以空間比例、材質紋理、色彩與光線的媒合作爲肌理鋪陳。芸採設計迸現了空間質感與生活的向度,在這些對話裡織構了個人化的空間屬性,從而延展出空間的各種可能與碰撞的美感。

About Design Company

芸採室內裝修有限公司

地址|新北市板橋區民生路一段59號2樓

傳承空間

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電話|02- 2272-8319

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信箱|[email protected]

網址|www.yuncai.com.tw

(全文來自《Living住宅美學》雜誌 第150期)

王爺,求你休了臣妾!

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以室內空間、建材百科、軟裝佈置,以及居家生活美學作主軸,提供第一手最具話題的趨勢情報、實用知識與精彩案例;不論新居落成或中古屋改造,都能在此找到適切的設計靈感。建材和傢俱家電的產品情境運用圖庫,串聯廠商和設計師,爲漸趨重視生活品質、講究空間細節的現代日常,迎來美好風格品味。

近境製作:古今交映.人文美學 Traditional and Modern

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时评》郭台铭梦醒时分

【文字整理|王程瀚.圖片提供|近境製作】

本案爲一坐落於臺北華山文創園區附近的住宅實品屋,周遭環境綠意盎然,人文氣息極爲濃厚,身處其中可明顯感受到穿川流不息的都會底蘊。近境製作針對空間還原日常的真實需要,以輕盈架構表達視覺通透,探索現代住宅的生活方式。而細膩的設計語彙結合地域關係,在城市歷史脈絡的背景下,創造出東方日式氛圍,同時結合天地壁角落微量光源的運用,使室內關係呈現多元層次,細膩的、輕盈的,一處一處匯聚成不凡雅緻品味。

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公領域整體牆面架構整合清玻與鐵件,當燈光照射在具有手工痕跡的礦物塗料上,牆體乍然化爲藝術品,帶出時尚現代感,同時更進一步地連結臥室區塊。褪去固定門扇的兩間臥室,僅利用錯位設計保有臥牀領域的私密感,單面牆體佇立公私領域之間,集收納、展示與電視牆三重機能,牆體上的稻草漆樸實而優美,搭配臥室主牆一輪明月的刺繡壁飾,讓空間充滿東方文化質地韻味,適度的鏤空則讓光線穿透場域,餐廳延伸的平臺串連起客廳、書桌區,利用傢俱設計的概念達到空間整合。

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當樣品屋設計在面對建設公司的市場考量時,近境製作因應商人出差辦公、小家庭的空間機能,希望藉此滿足人們的生活想像。進入其中,會發現自己被深褐色的光暈圍繞,不由得心神嚮往一個曾經的年代,深入體會純樸與老臺北共構的悠閒氣息,於是逐步擺脫混沌褪色、緊湊繁複的日常,替生活注入滿滿安心感,令未來的居住者得以進行一場自我與空間的對話,關於家與人的意義,也由此益發突顯。

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今年可買房嗎?命理師:這3生肖「地產運勢大好」

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房市示意圖。圖/記者遊智文攝影

空想之境

龍年來到,易經風水命理師蔡上機表示,今年國運流年對房地產不利,但主管地產的田宅宮化祿星,能給自己能量,因此預料今年房市將呈現「價穩量縮,有價無市」,買方有更多選擇以及比價空間,相對有利。

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至於今年買房,有三個生肖運勢最好,有機會買到好房,也可望在不動產投資上獲利。

首先是生肖雞。蔡上機表示,屬雞的人今年地產運勢大好,資產大有增加,除非完全沒有置產的能力,否則本年將會置產,也是置產的大好時機,或因不動產而獲取金錢利益或財富。

第二是生肖馬。屬馬的人,龍年地產運勢甚好且興旺,可因地產而獲利得取利益財運,地產投資者及其業者,有機會藉此發財。地產代銷或仲介業務,或以此爲職業工作者,也會業績大好,成交率及獲利雙雙提高。

第三是生肖豬。蔡上機表示,肖豬的人,今年地產運勢不錯,尤其以地產爲常業職業從業者,地產財運更是美好,但要注意可能因考慮思慮過度,一場庸人自擾的優柔寡斷,把好的機會給錯過或喪失掉。

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蔡上機表示,雖然肖馬,肖豬房地產運勢佳,但最好不要碰海外不動產,其中肖馬者,海外不動產或物業管理雖然有利可圖,但配偶對地產或家居生活環境,可能會很不對盤,恐因此造成失和。

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肖豬的人,投資海外不動產雖可獲利,但在嚐到甜頭之後,往往會出現變數,而且都是剎那間硬生生髮生,令人措手不及,彷彿晴天霹靂,也應儘量避開。

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房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

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六都地政局今(1)日公佈1月買賣移轉棟數,六都共2萬4,999棟,月增5.3%、年增98.2%,六都不僅與去年同期相比都大幅增加,甚至與去年12月相比,像臺北市、桃園市、臺南市及高雄市都有所成長。

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大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析,去年1月恰逢春節,工作天數短以及市場氛圍不佳,因此比較基期低,今年首月延續去年底的買氣,成交表現不俗,以及2021年以前累積的預售交易開始交屋,造成多區跟去年1月相比出現驚人成長。

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綜觀六都11月買賣移轉棟數,臺北市2,891棟、月增21.5%、年增85.7%,新北市5,780棟、月減0.8%、年增122.7%,桃園市4,359棟、月增11.8%、年增71.3%,臺中市5,373棟、月減5.7%、年增101.5%,臺南市2,447棟、月增2.0%、年增91.3%,高雄市4,149棟、月增17.0%、年增110.5%。

郎美囡指出,高雄市及臺中市前幾年科技園區及重劃區議題讓房市交易非常熱絡,尤其預售屋市場成交熱烈,累積不少潛在交屋量,新北市有穩定的自住及換屋市場,因許多區域機能成熟度高、緊鄰臺北市,吸引置產買盤,以及重劃區的新案交屋,持續維持5千棟的移轉量。除了交屋因素外,今年1月沒有遇到春節,且房市政策大致底定,科技業帶動的議題能持續發酵,買方疑慮減少,成交情況漸漸穩定。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,即使1月通常交易量不高,今年又有總統大選,不過今年房市政策應偏向溫和,經濟也穩定成長,因此1月房市交易仍能穩定成長,且新青安貸吸引首購族,爲自住爲主的市場帶來買氣。

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賣厝阿明/多屋族注意 囤房稅2.0倒數半年上路

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北成房屋林志聰(中)。 圖/林志聰提供

去年12月19日「囤房稅2.0」正式三讀通過,全名爲房屋稅差別稅率2.0,預計在今年7月實施,114年5月開始課徵,這波囤房稅2.0爲何讓房地產業如此關注呢?!究竟囤房是什麼?!多屋族、建商在新制之後將付出更多稅金,這是怎麼回事?! 來來來~阿明邀請來北成房屋林志聰店東帶大家瞭解囤房稅2.0修法內容!

內容將分爲以下四個部份來說明:

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1. 囤房稅是課徵什麼稅?

根據《房屋稅條例第5條》規定,住家用房屋分爲自住、公益出租人使用及非自住住家用,其中非自住住家用房屋法定稅率爲1.5%-3.6%,地方政府可視房屋所有人持有戶數自行訂定差別稅率。

北成房屋店東林志聰簡單說明:「除了自住房屋外,名下又持有1間以上非自用的房屋,就須在徵收房屋稅時增收差別稅率(各縣市稅率不同),目的是讓多屋族的閒置房產能負擔合理稅負,減少囤積房地的行爲掌握在少數者手中,就地起價,就如同物資缺乏時囤雞蛋、囤口罩的道理一樣,一但有「囤」的行爲,自由市場的供需機制就易被操弄,因此從去年7月開始推行的平均地權條例、央行限貸令,與將於7月上路的囤房稅齊稱打房三箭,就是希望能修正房市迴歸,使之健康長久的發展,促進居住正義落實。」

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2. 修法前後法案比一比?

A:修法前後版本主要差別在歸戶方式及課徵稅率,差別請參考以下圖檔

一、非自住住家用房屋

二、特定住家用房屋適用稅率

★「自住」、「非自住」的稅率差別:

針對「自住」或是「非自住」的使用差異分別課高低不同的稅率。

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★「非自住」數量上的累進稅率:

針對「擁有的房子數量」與「使用方式」作爲稅收計算的基準。

雖然囤房稅對於多屋族來說看似增加一筆負擔,但在第一線的林店東認爲,一般民衆不用過於擔憂,因囤房稅影響的是有設籍在內但持有4戶以上房屋的家庭戶,預估全臺約49萬戶,約僅佔有屋族羣7.9%,所以對大多民衆是沒有影響的。

而就算是屬於以上族羣,若原本無售屋打算並不一定要被迫拋售才能解套,因政府爲讓房價緩着陸與推動社會住宅政策,政府非常鼓勵民衆若有閒置房產可以拿出來做爲公益出租,可享有類自用住宅稅率1.2%;這樣一來既不用急於出售又能享有優惠稅率,且能借由社會住宅回饋社會,又享有穩定的租金收入。

資料來源:https://www.dot.gov.tw/singlehtml/ch26?cntId=9f2638fd2829478487dfdfc925ee98ee

3. 囤房稅率的計算方式?

囤房稅計算與房屋稅計算方式一樣,只是囤房稅是以「不同的差別稅率」進行課稅,計算方式如下:

★囤房稅=房屋課稅現值x囤房稅率x持分比例x課稅月數/12

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◎房屋評定現值=覈定單價 × 面積 ×(1 – 折舊率 × 折舊年數)× 路段率

◎覈定單價=標準單價 ×(1 ± 各加減項之加減率)± 樓層高度之超高或偏低價

舉例來說,小林在臺北市有3戶非自住用房屋,按臺北市現行囤房稅3.6% (2戶以下每戶囤房稅稅率:2.4%,3戶以上每戶囤房稅稅率:3.6%;因此3戶都適用稅率3.6%計算)。若不清楚如何計算稅率,可向代書諮詢或去地政機關以實際持有情況,瞭解課稅辦法喔!

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林志聰店東補充說明,房屋稅課稅基礎不是以市價作爲計算,而是由不動產評價委員會以房子的造價及屋齡的折舊去計算評定,並非房屋買賣的價格,因此會每一年都會有所異動。

4. 現行各縣市地方政府囤房稅稅率?

A:目前全臺共有10縣市採差別稅率,爲臺北市、新北市外五都及新竹縣市、宜蘭縣、屏東縣、連江縣;另12縣市則課徵最低稅率1.5%,財政部持續督促該等縣市落實辦理,詳下表:

確實在囤房稅2.0準備半年倒數實施之下,可能會對於資金不夠充足的建商及投資客有影響,所以爲了預應開徵,陸續釋出物件到市場上,因此在今年度有不少計劃買房的民衆想知道越接近7月囤房稅開徵前出手是否爲最好的時間點?林店東提供以下建議給民衆,若爲剛性需求購屋,將「想要、需要、必要」買屋三要素確定好,接着依自身能力做評估,選擇好地點、確認物件就可以出手、搓合價格、購入,因每間房子都是獨一無二的產品,非一般標準零售品,倘若只考量大環境對房價影響而做等待,很容易適合的機會就會錯過並非隨時想要就有,還是依當下的情況與能力爲準就好。

以上,關於【多屋族注意 囤房稅2.0倒數半年上路】的主題分享到這邊,感謝北成房屋林志聰店東知識分享

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https://www.facebook.com/nshouse2016

資料來源:https://www.cw.com.tw/article/5126602

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圖/賣厝阿明提供

為現代輕奢風注入溫潤柔軟的舒鬆家居

為現代輕奢風注入溫潤柔軟的舒鬆家居

【撰文|rippling.圖片來源|詠絮設計】

宛如飯店一般的現代輕奢風是許多人的心頭好,然而,我們既希望家居時尚美麗,又能兼有飯店缺乏的溫馨舒適感受,要如何在高雅貴氣的現代空間中,架構獨特個性,又不失居家的溫暖與趣味呢?想不透的人,能從詠絮設計張瓈文設計師的作品《皇龍雲鼎》獲得絕佳的靈感。

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《皇龍雲鼎》這件作品位於市中心,處在極佳的地理位置上,於是,設計師即以輕奢現代爲風格,與地理環境相呼應。在整面落地窗引入的清亮日光中,設計師讓形式線條簡潔的灰藍色調,爲這個30坪的新穎空間,帶來優雅時尚、理性明朗的都市調性。

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石板電視牆下緣採用內凹設計,不僅爲居住者爭取更多使用空間,讓整體更具層次,更免去了整面石板立面的沈重壓迫,讓整體空間保有一致的現代輕盈節奏。

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由於本案建築外車道設有意象造型裝置,設計師也在閱讀區與餐應吊櫃,巧妙使用鐵件框架相呼應,注入現代元素,而運用穿透框架而非封閉量體,也讓空間顯得更爲輕盈開闊。

軟裝設計打造家居生活感

在簡潔敞亮的黑白空間中,訂製灰色傢俱提升空間的高貴感受,設計師選用粗織紋布料,則柔化了硬體的冷硬,爲現代家居空間捎來舒緩放鬆的感官體驗,而深木色櫃體、羅莎紅烤漆鐵件,也使得溫暖得以注入空間。除此之外,設計師也聰明選用跳色、幾何花紋的椅腳,讓空間更富意趣,也讓居住者的獨有性格在當中展現出來,帶來生活的俏皮與活力。

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主臥延續公領域的灰藍優雅調性,而在次臥,牀頭牆的切割線條,以及自然溫柔的莫蘭迪綠木質調,則讓空間在溫潤中帶有活力,讓人得以在歡明自然中迎向每一天。

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妖孽!?喵了个咪!

嘉義科學園區帶動太保房價漲幅。(圖/臺灣房屋提供)

市場傳出臺積電1奈米建廠計劃,可望設在嘉義縣太保市的科學園區,令嘉義人爲之振奮。臺灣房屋統計實價登錄嘉義科學園區周邊的房價行情,成屋方面,中古華廈或大樓產品,漲幅不大,從15.1萬小漲至15.3萬;透天總價從918萬到922萬,小增4萬。不過預售屋則是漲勢驚人,華廈大樓從2022年26.1萬,到2023年平均單價28.4萬,年漲8.8%,而透天總價則從總價1110萬,增至1250萬,增幅達12.6%。

臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析,嘉義縣近年積極推動產業轉型,目前擁有嘉義科學園區、大埔美精密機械園區、馬稠後產業園區一、二期、中埔公館產業園區、水上南靖產業園區及民雄無人機航太園區等6大新興產業園區,其中嘉義科學園區佔地88公頃,若結合周邊臺糖土地,有機會符合臺積電百坪建廠需求,爲嘉義迎來「新積情」。

荣耀摘冠 Q1夺手机两成市占

嘉義科學園區2022年1月開始推動,2023年5月動土,一年間已爲太保房市帶來利多,預計園區2029年完工,未來若臺積電進駐,嘉義科學園區將和高鐵嘉義站、故宮南院、蒜頭糖廠、縣治特區、馬稠後產業園區等地,形成共同生活圈,且華泰名品城也將進軍嘉義高鐵站區,設立大型Outlets購物中心,使區域的產經發展與生活機能更加健全;由於太保房價在高鐵沿線尚屬親民,現階段供給仍以中古透天厝爲主,總價千萬左右就能買到50~60坪的透天產品,頗受市場青睞。

上市43家法说 12月登场

2023年嘉義太保的預售大樓華廈均價28.4萬元,不僅比臺積電放棄進駐的龍潭均價27.5萬元還高,更直逼平鎮的28.9萬,房價表現絲毫不遜於北部都會區。

臺灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,太保預售屋均價高於北部都會區的部分地區,主要是因太保的預售新案,幾乎都集中在高鐵站區、縣政特區等建設利多豐厚的精華區段。而北部都會區的龍潭、楊梅等地則恰恰相反,新案受限鬧區開發飽和,推案朝郊區擴散,甚至不少大樓華廈預售案,都坐落都計外的相對低價區,使區域整體的均價表現,低於部分推案集中精華區的中南部城鎮。

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京能置業1月22日公告,北京市豐臺區盧溝橋街道大瓦窯馨城項目二期DWY-L44地塊F1住宅混合公建用地國有建設用地使用權於2024年1月4日由公司以38.41億元成功競得。根據掛牌文件要求,競買成功後,競得人應在出讓宗地所在區(縣)成立一家能夠獨立承擔責任的項目公司,進行該出讓宗地的開發建設。

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1月22日,公司召開第九屆董事會第二十九次臨時會議審議通過了《公司關於設立大瓦窯L44地塊項目公司的議案》。本次設立的子公司名稱爲北京豐璟房地產開發有限公司(暫定名,以工商登記爲準),註冊資本不高於15.5億元,以貨幣出資,根據項目情況分期繳付到位。

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遜豹英語!holo桃鈴音音參加海外活動誤用英文F單字 把粉絲說成在「做菜」

圖/hololive production

吃到菁櫻的口水?hololive 桃鈴音音於美國洛杉磯舉辦的 ANIME Impulse 2024 動漫盛會中登場,活動期間曾發推,本來想表達感受到粉絲的熱情,沒想到誤用了英文單字,變成在說粉絲在「修杆」。

ANIME Impulse 2024 於當地 1 月 13 日跟 14 日舉行,活動邀請彩虹社跟 hololive 的 VTuber 現身。其中有大型的 hololive Meet 環節,桃鈴音音就是嘉賓之一。

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似乎是爲了搶先跟粉絲互動,Nene 在 X(舊稱推特)熱情發推,表示已經可以聽到現場觀衆的聲音。只不過 Nene 在貼文的最後一個單字用了「f*cking」,且沒有額外的補充說明,使得句子成了「I can hear you f*cking」,直接的意思就是在說「我能聽到你們在『做菜』」。

有點「遜豹」的英文,讓網友都驚呆了,直問「你能聽到甚麼」。不只一般網友覺得有些不妙,EN 組的店長 Takanashi Kiara 也以大寫字母拼成的「NENECHI」搭配大哭的 Emoji 回覆音音。

對此,Nene 表示自己其實還不使很清楚「那個單字」的意思。於是粉絲就幫忙解說 F 單字在大多情況下會當作咒罵的詞彙,但偶爾依情境也有「做那檔事」的意味。

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在粉絲的提醒之下,Nene 急忙補發推,強調自己聽到的是觀衆在講 F 單字,而不是做瑟瑟的事情。

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一方糾正之餘,也有人來添柴油。象徵混沌的 Kobo 就表示自己確實有聽到粉絲在「幹些甚麼」,不過不是瘋狂做菜,而是展現激情地大聲咒罵。即便似乎是想幫忙 Nene 澄清原貼文的意思,但髒話有點太多,讓 A 醬十分無奈。相形之下,IRyS 則簡單以「swearing」(講髒話)帶過。

針對這次 Nene 的「失言」,有人表示正常發揮,因爲過去遜豹也有打錯字或會錯意的經驗,看來早已見怪不怪。

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買房或許是很多人遙不可及的夢想,對於年輕人爲何買不起房子,房產投資客「帥過頭」點出兩大關鍵原因。圖/聯合報系資料照片

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買房,或許是很多人遙不可及的夢想,對於年輕人爲何買不起房子的原因,房產投資客「帥過頭」在《地產詹哥老實說》節目中,直接點出關鍵出在兩大原因,年輕人本身的薪水太低,加上父母無能,他悲觀地說,無論是什麼年紀的人月領3、4萬,就不要去想能有什麼未來。

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「帥過頭」破除「臺北市必須19年不吃不喝才能買房」的說法,他認爲,因爲一間千萬的房子,自備款只需兩成,並且臺北並非最難買房的城市,包括香港、新加坡、中國大陸的前五大城市,及東京、首爾,買房的痛苦指數都比臺北市高,只是因爲臺北市的薪水實在很可憐,無論是什麼年紀的人月領3、4萬,就不要去想能有什麼未來。

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「帥過頭」認爲,買房並非一個人的事情,仍必須靠父母,「父母自己要爭氣」。他也覺得在臺灣,65歲退休後仍有工作的機率很低,只有3.5%,在日、韓,老年人工作機率可能都還有30%,父母真的要爲子女一直努力。

對於究竟要不要買房,「帥過頭」說,租房或許是年輕人生活的選擇,居住正義其實都是喊假的,他建議若真的想買房,可使用房地合一的稅金,對於首購族給予20%的頭期款補助,並且要以有結婚、有小孩的優先。

對於居高不下的房價問題,「帥過頭」也說,投資客炒房與政府課稅導致這樣的結果,對建商和投資客任何的限制都會讓房價的成本增加。至於哪一天房價可能會崩盤,「帥過頭」則認爲,兩岸關係的緊張和政府打房,都有可能導致崩盤,「但崩盤不會是全面性的,而是會發生在人口持續移出的地方,建議買房一定要買在有重大建設的地方。」

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