臺北雙核心發展!城市新風貌可期

臺北雙核心發展!城市新風貌可期

永慶房屋研展中心副理陳金萍。(永慶房屋提供)

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臺北市的發展由艋舺、大稻埕一帶開始,爲較早開發區域,因鄰近淡水河,舟楫之便使得商業活動發達,繁華興盛,之後隨着河沙淤積,城市發展重心東移等因素,漸趨沒落。爲讓臺北市都市平衡發展,近年來臺北市府積極推動西區軸線翻轉,除興建中的臺北雙星,臺鐵E1、E2土地開發案順利招標,還有中華郵政雙塔、臺北舊巿議會地上權案等公民營辦公新建案陸續推出,加上有機捷等連接國門,西區勢將加速蛻變,華麗轉身。

爲重現西區風華,西區門戶計劃以「臺北城歷史魅力重現」爲核心精神,將區域內的公共土地、建築以及豐富的歷史文化資源整合再利用,讓西區不僅是臺北市交通轉運的樞紐,更是最耀眼的城市門戶。西區舊核心的再生搭配都更再造及商圈轉型,除中正區外,範圍擴及大同及萬華區,在衆多指標建築如雨後春筍般出現,加上臺鐵、捷運帶動,有助西區翻轉,也將呈現臺北嶄新天際線,展現都巿新風貌。

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過去的新核心如東區、信義計劃區發展已逐漸飽合下,市府傾注重大建設資源推動東區門戶計劃,將南港以新都心概念打造,藉由捷運、高鐵系統延伸,透過公私協力,朝向「軟體、會展、交通、新創、生技」等五大中心產業發展,讓南港擺脫黑鄉污名,重大建設諸如南港軟體工業園區、南港車站BOT大樓、南港展覽館、國家會展中心、生技園區等,以及孕育音樂人才重要據點的「北部流行音樂中心」也已啓用,五鐵共構打造交通樞紐,加上公共建設陸續到位以及產業匯聚等利多加持,南港成爲房市閃亮新星,也帶動汐止的房市快速發展。

觀察近年來臺北市府積極推動東、西區門戶計劃即可發現,臺北以「雙心雙軸」發展作爲都市發展願景,所謂雙心是指臺北市內的新、舊核心,兩者皆以行政、商業爲主要的服務機能,西邊的舊核心在機能上主要是由中央政府各機關結合西門町、車站周邊等地區,東邊則以北市政府爲中心結合信義計劃推動發展的新核心,現在積極推動的東區門戶計劃,則是讓東區再延伸,延伸至南港一帶,打造東區新門戶。

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「雙軸」是指北市區內的東西與南北兩大主運輸軸。東西軸包括忠孝東路、仁愛路、信義路等;南北軸包括松江路、建國南北路、敦化南路等,除運輸功能,各路段也發展出特色商圈與生活圈,是不少民衆購屋的指標路段。在東、西區門戶計劃逐步落實之下,未來臺北發展指日可待。

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