房價大漲 蛋白、蛋殼區最狂

房價大漲 蛋白、蛋殼區最狂

其中漲幅最高區域爲新埔鎮、漲幅近1.2倍,排名第二是平鎮區、漲幅約逾一倍,觀音、芎林、壯圍、楊梅、竹東等蛋白、蛋殼區也都大漲七成以上。

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住展雜誌統計,2012~2022年前五月,近十年來北臺灣新成屋、預售屋房價,漲幅第一名至第十名,依序爲新埔、平鎮、觀音、芎林、壯圍、竹北、楊梅、中壢、新竹市、竹東,漲幅從七成至一倍多不等。

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住展雜誌研發長何世昌表示,近十年來漲幅前十強多爲蛋白、蛋殼區,尤其漲幅前五大依序爲新埔、平鎮、觀音、芎林、壯圍,幾乎都被低基期房價區包辦,有買到房的人,光靠房價增值就可以減少奮鬥30年,顛覆過去買房要買蛋黃區的概念。

以近十年漲最兇的新竹縣新埔鎮來說,預售新屋房價由2012年的每坪14.2萬元,漲到目前的31.2萬元,10年來漲幅高達近120%。何世昌分析,主因除了營造成本因素外,由於鄰近竹北,而竹北菁華區新建案售價動輒每坪50萬~60萬元、且建地供給少,建商與消費者轉進新埔推案,進而帶動房價暴衝。

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何世昌分析,從家戶存款增加總額和房價增值來觀察,與其錢存銀行,還不如早點買房。

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