國揚內科廠辦 挑戰區域樓王

國揚內科廠辦 挑戰區域樓王

超營實業董事長楊仁鈞:「未來兩、三年,大臺北都會廠辦市場將大缺貨!」圖/蔡惠芳

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房地產今年最炙手可熱的市場,聚焦在商用不動產。調查顯示,廠辦正朝「頂辦」化發展趨勢!內科即將登場的指標廠辦大案「國揚洲際企業總部」,每坪「見8」,問鼎內湖舊宗「樓王」寶座。

國揚實業協理王正怡表示,近幾年熱錢竄燒、通膨推升需求,帶動房市欣欣向榮,尤其臺商迴流、電商蓬勃發展、政府輔導非法違章工廠轉型,帶動強勁的工業廠房需求,創造可觀的交易量能,國揚在成功打造汐止「國揚雲端」、「國揚矽谷」之後,自2020年以來再積極加碼內湖舊宗、土城、三重、新店、高雄特貿三及汐止汐萬路等六筆商辦用地,將再推出更引領市場趨勢的地標型商辦大樓。

其中,內湖舊宗「國揚洲際企業總部」,是國揚今年創辦屆滿50週年的代表之作,更是手中六大商辦案的重中之重,國揚掌門人侯西峰委由超營實業董事長楊仁鈞,從購地、規劃和銷售全程操盤,基地面積2,127坪,位於IKEA旁新湖二路,6月中正式動工,預計興建地上八樓、地下四層的「廠、辦、商」三效合一複合商辦大樓,總銷近80億元。

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楊仁鈞表示,內科園區廠辦市場原本西湖段排名老大、文德段老二、舊宗段老三,但近兩年三大板塊已重新洗牌,西湖段在長期缺貨下,企業腳步積極向舊宗段移動,帶動區內價量「超車」文德、直追西湖,有後來居上之勢,進駐企業總部家數已突破69家。

其中舊宗段主軸線新湖二路,使用分區是內科唯一可進駐辦、廠、零售、倉儲、批發、餐飲等的區域,比照臺北市商二,僅不得作住宅使用,調查顯示,區內每建坪零售櫃位租金高達3,000~4,000元,租金坪效高居內湖之冠。

據悉「國揚洲際企業總部」,身價已緊逼西湖段,每坪開價直上「8」字頭,問鼎舊宗樓王寶座,將挑戰廠辦史上最高均價。

楊仁鈞表示,「國揚洲際企業總部」,最大特點是全面進化到第三代科技廠辦規格,頂樓規劃擁有空中森林花園、豪景休憩區的總裁辦公室,並以超優白玻璃把視野極大化。

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